1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+10.4%
新宿区
80.3万円/㎡
前年比+10.2%
下落合グリーンパーク
東京都新宿区上落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩2分
1969年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造
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2階 / 34.29㎡の場合
相場
1,769万円
51.6万円/㎡
988
1,509
2,030
2,551
AI査定結果
推定相場価格
1,769万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,509万円〜2,030万円
44.0万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年8月20日
下落合グリーンパーク
1,400万円（40.8万円/㎡）/ 2階 / 34.29㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は50.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 1,400万円 | 40.8万円 | 2階 | 34.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 1,600万円 | 46.7万円 | 2階 | 34.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 1,998万円 | 61.0万円 | 8階 | 32.77㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 2,298万円 | 70.1万円 | 8階 | 32.77㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 1,240万円 | 42.0万円 | 4階 | 29.53㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,540万円 | 52.2万円 | 4階 | 29.53㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 1,180万円 | 40.0万円 | 3階 | 29.53㎡ | 2K | 南 |
| 2025/01/13 | 1,280万円 | 43.3万円 | 3階 | 29.53㎡ | 2K | 南 |
| 2024/09/30 | 1,380万円 | 46.7万円 | 3階 | 29.53㎡ | 2K | 南 |
| 2024/07/18 | 1,499万円 | 33.0万円 | 4階 | 45.37㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/02 | 2,699万円 | 72.1万円 | 9階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 1,780万円 | 39.2万円 | 4階 | 45.37㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/03 | 2,799万円 | 74.8万円 | 9階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,490万円 | 43.5万円 | 9階 | 34.29㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は45.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 下落合グリーンパーク 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,400万円 | 40.8万円 | 34.29㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
| 2025/08/03 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,600万円 | 46.2万円 | 34.65㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2023/12/17 | 藤和シティコープ上落合 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 1,550万円 | 43.9万円 | 35.28㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ストークマンション落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 1,850万円 | 43.2万円 | 42.8㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1969年 | 24戸 | SRC |
| 2024/04/30 | 新倉マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,600万円 | 38.7万円 | 41.32㎡ | 2K | 5階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 37戸 | SRC |
| 2025/04/18 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 1,180万円 | 45.0万円 | 26.22㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/01/05 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 1,350万円 | 48.4万円 | 27.9㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2025/08/09 | トダカ高田馬場コーポ 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,699万円 | 47.9万円 | 35.45㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/05 | 高田馬場第2ローヤルコーポ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅6分 | 1,420万円 | 46.5万円 | 30.51㎡ | 2K | 5階 / 6階建 | 東 | 1970年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/06 | 新宿ナショナルコート 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,600万円 | 49.5万円 | 32.35㎡ | 2K | 4階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 高田馬場ローヤルコーポ 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅2分 | 1,480万円 | 47.8万円 | 30.97㎡ | 2K | 6階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/01 | 新宿コーポ2号館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 980万円 | 35.5万円 | 27.6㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南 | 1964年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/15 | 金光コーポ新宿 新宿区新宿六丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 1,090万円 | 40.5万円 | 26.93㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南 | 1968年 | 45戸 | SRC |
| 2023/09/28 | 河田町ローヤルマンション 新宿区河田町 | 若松河田駅1分 | 1,390万円 | 50.6万円 | 27.46㎡ | 2K | 3階 / 5階建 | 西 | 1973年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/09 | 城北台マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 1,780万円 | 46.4万円 | 38.35㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1970年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/09 | 四谷ビリジアン 新宿区愛住町 | 曙橋駅4分 | 1,280万円 | 47.2万円 | 27.12㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 13戸 | RC |
| 2023/11/25 | マンション信濃苑 新宿区須賀町 | 信濃町駅7分 | 1,900万円 | 49.4万円 | 38.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1967年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/06 | ドミサイル信濃町 新宿区信濃町 | 信濃町駅5分 | 1,710万円 | 45.0万円 | 38㎡ | 1LDKバストイレ別 | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 23戸 | SRC |
| 2025/01/07 | グリーンビル手数 新宿区南元町 | 信濃町駅5分 | 1,690万円 | 44.5万円 | 38㎡ | 1LKバストイレ別 | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 12戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、新宿区では10.2%上昇しています。